电费公摊高过自用 商场租户叫苦不迭

地点：福田区爱家超市广场皇岗分店

事件：7平方米的小店每月公摊电费近200元，20多平方米的店铺每月公摊电费达1000多元。市民 杨 先生在福田区皇岗爱家超市二楼开店，商场部要求二楼的100多家店铺，根据店铺的面积交电费公共分摊费，费用从几百元到上千元不等。一些商户认为，每月除了租金外还要收取高额的电费不合理。

记者跑腿：近日，南都记者来到位于福田皇岗村内的爱家超市广场皇岗分店，只见二楼十分亮堂，走廊里每隔一米就有几个顶灯，大白天走廊里店铺里几乎所有的灯全部开着。一家卖床饰用品的老板 杨 先生介绍，他的店铺只有20多平米，每月管理费200多元，但电费单上公摊电费就需要1000多元。 杨 先生称，这家皇岗分店今年4月份刚装修好重新开业，虽然每月租金200多元算非常低，但是公摊电费让人有些承受不起。

另一家饰品店老板 王 女士，7平米的小店9月份自用电量100度，应缴费130元，公摊电费却达到了148.48元，整个9月她需要缴纳278 .48元的电费。她连着开了两家7平米的小店，每月500多元的电费她觉得太贵。

南都记者在该超市的商场部办公室门口看到了8月和9月的用电清单。一位工作人员介绍，二楼120多家店铺基本上已经全部租出 去 ，9月 份 二 楼 总 共 用 电60501.9元，8月用电61418.45元。在用电明细上，南都记者看到有空调分摊、空调水泵分摊、空调水表楼顶、空调水表二楼、公共照明六项。

结果：爱家超市广场皇岗分店店长金学武接受南都记者采访时表示，商场部与租户最初就签订了协议，公共用电的电费由商场部负担30%，租户分摊70%。每月各店铺按面积大小分摊。

商场公共用电由商铺分摊是否合理？南都记者咨询了深圳市供电局相关负责人，该人士表示供电局只是对用户抄表到户，如果是租户向商场租的铺子，很有可能商场是供电局的用户，而租户则向商场缴纳电费。如果双方有协议，供电局则没有管辖权。

广东广和律师事务所王佳强律师表示，根据商场和租户的合同约定，70%的公摊电费由租户分摊，30%的公摊电费由商场分摊，此合约是有效的。但是商场应该将每月用电明细和价格向租户公开，严格按照协议执行，不能有任何欺骗行为。