所在工业区要拆迁，合同没有到期，还有三年，出租方不仅不赔偿，反而起诉我司非法占用，延期搬迁，索赔三个月的双倍房租。出租方从未曾与我司商谈赔偿事宜，只是说从下达拆迁通知后三个月免租算做补偿。请问这种占用费的说法成立吗？出租方的土地已经出让，还有权力继续收租吗？这种占用费在法律上是不是合理的。因提高电价（之前的一倍）我司目前已迁出。因搬迁造成诸多损失，我司应如何维权？