深圳律协物业专委会外事部第二次会议完满举行

发布时间： 2022年4月21日

2022年4月17日下午3点，深圳市律师协会物业服务法律专业委员会（以下简称专委会）副主任吴桐律师在广东金唐律师事务所主持召开专委会外事部第二次会议，外事部八名委员律师参会，秘书处干事谭洁律师列席记录。会上，参会委员们围绕专委会“深圳律师业务创新大赛”法律服务创新产品的选取，以及“政府监管与业主自治”的议题展开深入探讨与思想碰撞，并就如何进一步落实、开展外事部及专委会的工作计划与安排等积极建言献策。

关于初步选取参加创新大赛的创新产品，各委员进行了热烈讨论。吴桐律师提出从政府物业管理角度出发，研究物业专项法律服务产品，并结合深圳实际，全面分析物业管理行业发生的变化及其成因，进一步阐述了“政府购买物业专业法律服务”的现实需求及必要性，以及该创新产品的可复制性、可操作性。一方面，吴律师指出当前应由各区住房和建设局、街道办事处等政府部门依法承担的物业管理项目尚缺乏律师专业的法律服务指导，政府、业主大会（业主委员会）和物业服务企业三者之间存在的现实矛盾纠纷问题亟需解决；另一方面，基于深圳市物业管理专项法律服务需求量大的情况，创新服务产品能够为给广大律师创造法律服务的机会与平台。吴律师的观点论述合理充分，具有前瞻性，引发参会人员的共鸣。会议经讨论一致同意研发“政府物业管理专项法律服务产品”参加本届创新大赛。

针对政府监管与业主委员会自治的议题，参会委员们对业主委员会自治现状与存在的问题，以及政府对于物业管理方面的监督管理缺少“抓手”等痛点难点进行深入交流讨论，并分别有针对性地发表观点、意见和建议。对此，吴桐律师提出，希望通过外事部或专委会组织开展专题研究，进一步内部探讨的方式，来对当前政府、业主、业主大会（业主委员会）、物业服务企业等主体在物业管理当中所遇到的矛盾困点进行汇总、筛选分析后，综合研究处理，并形成相应的专题研究成果供业内人士相互交流。

会议最后就如何开展好律协物业专委会外事部工作进行了研究。在听取和综合分析参会人员意见后，吴律师指出，一方面可以积极推动、搭建区住房和建设局、法院联动平台作为外事部外联平台，促进行业内交流讨论，拓宽律师专业服务渠道。另一方面，充分利用律协搭建的物业专业法律服务交流平台，实现内部资源整合、裂变，有序推进工作开展，促进外事部工作的互帮互助，合作共赢。

经过近三个小时的激烈探讨，专委会外事部第二次会议取得圆满成功。本次会议为专委会外事部后续工作的开展提供了明确的方向，专委会外事部及委员们将不忘初心，贡献自身与集体的专业力量，共同努力推进深圳市物业专业法律服务法治建设。