我与业主签订的二手房买卖居间合同，已过去一个多月时间了，业主仍停留在赎楼阶段（合同约定业主赎楼），且目前仍未与第三方签订担保合同，业主和中介多次以各种理由拖延，我该如何处理?按合同约定，业主已构成严重违约了，我想按合同违约条款处理，请问是否可以？敬请律师指点儿，谢谢了！