同居买婚房，只署女友名 分手后咋办？

南方都市报记者张锐宣

读者刘先生：我和前女友在几年前热恋时买了一套房以备结婚，当时的首付我付了三分之二，贷款和房产证都写的是她一个人的名字。后来她出国了，这套房子一直是我在住，装修费、月供、水电、物管都是我在交。拖了一年多，她提出分手，并说将当时买这个房子的钱还给我。但我觉得这样不公平，何况现在房价涨了这么多……请问如果走法律途径我能拿到多少？

广东省国晖律师事务所霍静：前段时间，法院刚判了此类似案例。情节非常类似。法院对这案例的一审判决结果是，女方按当时买房出资比例和目前房子能卖出的市场价，补偿给男方。但前提是，双方是以结婚为前提购买此房子，而不是单纯地出钱借钱给女方。这也延伸说明，现在法院对于未婚同居的财产认定，会从更人性的角度来考虑判决。

因此，上述的刘先生如果能收集相关证据，如有相关的照片、录音、人证、贷款委托书等等证据证明双方当时在买房时，双方是以结婚为目的购房，上述法院，是可以申请拿回房产增值那部分的补偿。但完全拿回房产也不太现实，毕竟，女方不愿意交出房产，她之前也有出资。