我司承租的厂房所在工业区要拆，出租方提前三个月通知了，但不想补偿我们的搬迁/停业损失。合同中有约定这么一条：如果XXX工业区统一旧改时，甲方提前三个月通知乙方，如乙方无条件服从搬迁，甲方不需要赔偿乙方损失”。对我们是否有利？现拆迁会给我司造成诸多损失，出租方无视租户的损失，单方面解除合同，现在还起诉我司，并向我司追缴占用房屋的租金，是否合法？，我司是否可以反诉？现在这种情况，我司是否有理由可以申请赔偿，然后再搬迁。