17年前将房产证交银行抵押贷款人民币12万，至今一直未还款及交息 （期间银行内部熟人说：不收息只要还清贷款金额12万可退还房产证），现查房管局并没有登记此证已抵押给银行。而银行内部熟人说：“此房产证因抵押时间过长，已成死帐，此房产证已转去其他地方消毁，可重新补办房产证。”请问此说法是否成立？