甲方（业主）将房屋租赁给乙方，乙方将房屋转租给丙方。甲、乙双方在租赁合同中约定，合同期满一年内，甲方不能将房屋租赁给丙方。请问，这约定有法律效力吗？ 合同法讲究高度意思自治，认为此约定并不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。但合同期满了自然终止，甲方业主对房屋拥有的是所有权，属于物权，而甲、乙双方之间是合同约定，属于债权，按照物权法法律效力高于债权法法律效力之规定，甲方（业主）在合同期满后，有权自由处分自己的房子，想租给谁，乙方不能在合同期满后还进行限制，由此看是无效条款。 相反，要是在乙方与丙方之间租赁合同约定，合同期满一年内，丙方不能直接与甲方（业主）签订租赁合同，此种约定是否有效呢？？？本人认为根据合同法意思自治，高度自由原则，也不能损害丙方合同期满后与谁订立合同的自由哦。这约定不能与第三方订立合同，同时也不符合民法上的公平、公正原则。从民法上推断也应是无效条款。 希望精通合同法的专业律师解答与探讨，谢谢。