物业服务委举办“装修与房屋安全”专题研讨会

发布时间： 2023年6月21日

2023年4月28日，哈尔滨松北区一小区居民楼因业主私自拆改房屋承重墙，导致楼体出现裂缝，整栋楼200多户居民被连夜紧急疏散撤离，造成直接经济损失约1.6亿元。该事件引发了社会广泛关注，装修与房屋安全问题成为了当前的社会热点。为及时回应社会关切，深圳市律师协会物业服务法律专业委员会与深圳市装饰行业协会于2023年6月8日联合举办了“装修与房屋安全”专题研讨会。研讨会就装修中房屋结构安全、施工安全风险、装修合规问题以及安全责任事故的法律责任承担问题进行深入探讨，吸引了全国上万名观众在线观看直播。

研讨会由市律协物业服务委秘书长张炉焕律师主持，物业服务委主任刘长森律师代表深圳市律师协会对本次研讨会的成功召开表示祝贺。他指出，物业服务法律专业委员会专注于物业管理行业法律事务，关注社会热点，本次研讨会就是要回应老百性关心的房屋安全问题，希望今天的研讨会能给大家带来满满的收获。北京大成（深圳）律师事务所执行合伙人丁义平律师出席研讨会开幕式并致辞。物业服务委张雪娟律师、金凤律师，深圳市博大建设集团有限公司副总裁匡代君，中建八局装饰工程有限公司华南分公司安全总监王桑益分别做了主题发言。现场参会嘉宾针对研讨主题进行了热烈的交流讨论。

张雪娟律师指出，装修房屋出现安全事故，责任主体除了业主之外，租户、装修公司和物业服务企业同样可能成为涉事主体参与责任划分。因发生安全事故不但涉及承担民事赔偿责任，还涉及行政责任和刑事责任。金凤律师强调，物业公司如何开展装修安全宣传、发挥物业公司第一道防线的作用。同时，物业公司还应重视装修管理相关法律文件签署、免责证据存档、装修流程管理等合规问题。

在圆桌讨论环节，物业服务委委员、装饰公司代表、物业公司代表、高校教师代表以及业主代表等参与讨论。朱会林律师认为装饰公司在这类案件中也可能需要承担法律责任。许怿滨律师认为，物业公司发现业主装修存在安全问题时，具有告知、制止和报告的义务，应及时向行政主管部门或者街道办报告。刘长森律师指出，物业公司要注意保留《整改通知书》、《违规通知书》等证据，物业采取停水停电的方式制止业主违规装修不得超过必要的限度。

深圳市律师协会林志平监事作会议总结发言，他认为，本次研讨会的演讲紧扣主题，内容丰富，对大家共同关心的疑难问题给予了专业的解答。本次研讨会的成功举办对未来两个协会进一步加强交流合作提供了坚实基础。

本次专题研讨会通过法律专家、装修行业专家及物业管理专家的共同交流、研讨，向业主、租户、物业公司、装修施工人员普及了房屋装修有关的安全法律知识，增强了各责任主体的安全意识，推动各责任主体积极主动防范法律风险，避免装修引起的安全事故，保障人民群众的生命和财产安全具有重要意见，本次研讨会取得了积极的社会效果。