美国律师协会、美国全国房地产业协会、深圳市律师协会、

北京大学法学院房地产法研究中心

联合举办“房地产交易：管理者与参与者”国际研讨会

深圳律师网2004年9月17日

“房地产交易：管理者与参与者”国际研讨会现场

2004年9月13—14日，由美国律师协会亚洲法律项目行动委员会（ABA）、美国全国房地产业协会（NAR）以及深圳市律师协会和北京大学法学院房地产法研究中心（CREL）共同主办、广东省房地产协会协办的“房地产交易：管理者和参与者”国际研讨会于深圳市海景酒店召开。来自美国房地产协会、美国律师协会的3位美国专家与深圳的数百名房地产律师、经纪人以及政府管理者参加了这次会议。深圳市律师协会会长徐建出席了会议并在开幕式上发表了讲话。

此次会议的主旨致力于借鉴域外好的法律经验和实践，改变中国房地产立法的现状，力图在中国房地产交易市场中注入规范的力量，找到适合中国房地产交易市场的法律规则。

会上，来自国内外的专家同当地的学术界和实务界进行了充分的交流和探讨，为中国城市化发展中房地产交易市场规范化出谋划策。

13日，会议由深圳市律师协会第四届理事会理事李淳主持，律协房地产法律业务委员会主任童新在会上作“加强合同管理、防范法律风险——律师在房地产交易中的法律服务”主题发言。14日，深圳市律师协会副会长高树在会上作“如何避免房地产交易中开发商与购房者的利益冲突”主题发言。

会议持续两天，第一天主要讨论房地产交易中的基本理论与基础制度问题，包括房地产特许经营企业模式，房地产交易中风险的防范，房地产交易中经纪人的可信度问题以及如何发挥中介机构在房地产交易中的作用等。第二天则就具体的法律制度进行探讨。美国专家介绍了其国内房地产经纪人制度及其运作方式，中国专家则探讨了如何避免房地产交易中开发商与购房者之间的利益冲突，共同探寻中国房地产代理服务的发展模式。