2013年购买的学位房，前业主恶意隐瞒学位被占，我该怎样维权。

发布时间：2015年6月8日 作者：

我想咨询下关于我购买的学位房学位被原业主恶意买卖，具有欺骗性质的卖房行为，我该如何维护自己的权益。 我于2013年8月购买一套华强北享有百花小学和实验中学的房子，准备给女儿2017年入读实验中学，当时购买的时候中介和业主一口咬定该房学位没有被占用，而且原业主的女儿也没有占用该学位，是在其他学校读书。我们购买房屋使用学位的意愿非常明确。 然而，今年年初，我们通过逐步完善的教育局系统查询发现，该房屋的学位已经于2013年被占用，于2019年才能解锁。我们多次去教育局咨询和查询，被告知，原业主于2013年2月为他人办理了租赁合同，非业主子女利用该租赁合同上了百花小学，我女儿2017年无法申请实验中学。我们去了该房所在的房屋租赁所，查出2013年2月，确信原业主亲自将该房办了租赁合同。（只是办理租赁合同没有实际入住，原业主将房子给了房屋银行管理，我购买后于2013年8月和该房屋银行就未到期部分重新签订了续租协议。） 我和原业主通过数次电话，数次短信，她先是说不要着急她想办法，后来又说我们买的时候为何不自己查清楚。现在耍无赖，置之不理。 我翻出来当时的买卖合同，在备注处：卖方承诺此物业未占用中学学位。 原业主和中介偷换概念，此地段学位房房屋不论占用的是小学学位还是中学学位都将被锁定，其他人报名一定要等到房屋解锁，也就是说，原业主2013年卖了小学学位，要等到2019年该学生毕业才能解锁，这期间，房屋没有任何学位价值。 鉴于以上情况，我想请律师帮帮我，我该怎么维护自己的权益。