您好。房产证于1996年交银行抵押贷款人民币12万，至今一直未还款及交息，期间银行没有进行诉讼，现在也没有归还房产证，房管局也没有登记此证已抵押给银行。 房主可否进行登报遗失，然后去房管局补办新的房产证？这样操作是否会违法？或者有其他合法的办理程序吗？