因双方严重不合，确定要离婚，小孩两岁，2010年结的婚，在深圳有一房子，是我的名字，我是女方，房子是我婚前（2005年）买的，结婚的时候，男方拿了八万还房款，中间还了次，大概加起来是16万左右，结婚这几年，一直都是我在供房子，孩子也是由外婆在这边带，费用都是我支付，孩子的户口也是随我，深户，孩子爸爸的户口在农村，男方属于二婚，与前妻有一个女孩，5岁，现离婚，我想争取孩子的监护权（因为男方死都不把孩子的抚养权给到我，但是他没有稳定的工作），想让孩子的户口也继续随我，也想争取探视权，我现在给他的条件是把房子卖掉了，把房款还了，剩下的钱他三我七，这样的情况下，我的离婚协议该怎么写才不会被他钻空子呢？ 非常希望得到答复。