通过中介我已和卖方签订买卖双方购房合同，并且交了定金。 目前我已经将购房的首期款备齐，准备进入过户流程。 银行贷款的同贷书已经下发出来，就等过户。 可是卖方现在又提出需要贷款担保公司帮忙贷款，不然不同意过户。 当初签订合同时候卖方并没有提出贷款需要有担保公司的。 照着种情况， 卖方是否属于违约？ 如果协商不成功， 走法律程序， 卖方是否要赔偿我经济损失？