国土部住建部启动小产权房摸底调查 严厉处罚违法发证行为

来源：法制网 发布时间：2013年11月25日 作者：

22日，国土资源部与住建部联合下发紧急通知，24日，两部召开视频会对违法查处进行部署。与以住叫停查处违法建设小产权房有何不同？24日，国土资源部执法局局长李建勤在接受《法制日报》记者采访时表示，此次查处小产权房与历次相比力度更大，并增加了对违法发证责任人的责任追究。

他表示，国土资源部与建设部将联合启动全国小产权房的摸底调查。

坚决追究违法发证者责任

事实上， 2 01 2年8月，国土资源部、住建部也曾下发《关于遏制违法建设“小产权房”问题的通知》，该通知也明确提出要坚决查处在建、在售等违法行为。

对比，22日两部再次下发的紧急通知，李建勤告诉《法制日报》记者，与2012年两部下发的通知不同的是，这次强调了对违法发证者的责任追究。

据介绍，正常的房地产建设项目需要五证齐全，即土地证、建设规划许可证、建设施工许可证、销售许可证以及房屋所有权证。除土地证由国土资源部门发放外，其余四证均由住建部门发放。

李建勤告诉《法制日报》记者，有些小产权项目可能有一证、两证甚至三证。一些地方为了蒙骗消费者，以各种名义诱导消费者购买小产权房。“有的地方以可以给购房者发放荣誉村民证来劝说消费者买小产权房，他们往往告诉消费者有了荣誉村民证就等同于是该村村民，买了小产权房就不会被收回。”李建勤说，严格意义上，这种发证行为也不规范，荣誉村民购买小产权房也不会受到法律保护。

他表示，根据两部的紧急通知要求，此次查处违法建设小产权房将对违法违规为小产权房办理任何一证的行为都要严肃处理。李建勤说，根据两部的要求，该追究责任的追究责任，对监管不力，失职渎职的，要严厉问责。

全面摸底小产权房

据李建勤介绍，根据国土资源部与住建部的联合行动方案，两部将全面开展一次集中排查。

他说，根据两部的紧急通知要求，两部将对本辖区内违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中清理和排查，分类型摸清情况，结合实际研究分类处理的意见。

“摸清小产权房的底数，为下一步的查处做准备。”李建勤说，启动这样的摸底调查还是首次。